売買事業お客様の「想い」に応えた、質の高い生活空間をご提供いたします。新築一戸建住宅分譲
土地分譲・買取・仲介業務
■新築一戸建住宅分譲・土地分譲事業
私たちは、新築一戸建住宅の分譲や土地分譲事業にふさわしい用地のリサーチから始まり、お客様がどのような居住空間を求めているかなど、徹底した情報収集・分析とマーケティングを行います。
そのエリアの個性を活かす最適な建物を企画し、特約建築会社との連携によって「高品質」「高感覚」「低価格」を追求した家づくりをモットーにしています。
実際にご購入されてからも細かなアフターフォロー体制を整えて最後まで責任をもって取り組んでいます。
■想いを造(かたち)にするために、磨いた技と、熱い心があります。
私たちは、不動産に関するあらゆるお客様の夢にお応えしています。住空間づくりに懸ける情熱、鍛え上げた高い技。その先にある「お客様の豊かな暮らし」を常に見据えております。
単なる「良い住宅を求める」ためだけには終わらない、その先を見据えてご提案いたします。
購入したい、買替えたい、売却したい・・・私たちは不動産に関する様々なお客様の想いに臨機応変にお答えしています。しかし、単なる「良い不動産を求める」だけのお手伝いに終わりません。その先にある「お客様の豊かな暮らし」を常に見据え、的確なご提案をしていきます。
賃貸事業「賃貸」を通じて綴られる成功への軌跡――。事務所・マンション・アパート
戸建の賃貸業務
■お客様の想いを叶える暮らし方「賃貸」という選択。
都心に住まい、そのメリットを活かして豊かに暮らす・・・私たちはお客様の思いを叶える暮らし方として「賃貸」という選択肢もご案内しています。その時点での生活スタイルをお客様と同じ目線で理解し、暮らしを高める住まいへと導く。そこには不動産事業をトータル的に展開する当社だからできるご提案があります。
■地域に密着した営業展開で、より鮮度の高い物件情報を発信します。
- ●常に最新の情報を幅広く取り揃えています。
- 多種多様なお客様のご要望にも、質の高い充実した物件情報でお応えします。
- ●多忙なお客様にも届く情報発信をしています。
- データベース化された空室・物件情報はウェブで展開。時間を問わず情報入手が可能です。
- ●収集した情報をリアルタイムでお届けします。
- 事前におうかがいしたご希望の条件に合った情報を、お客様一人ひとりにEmail配信します。
- ●青山エリアに特化したオーナー様とのネットワークがあります。
- 南青山・神宮前などの空室情報を、賃貸オーナー様からいち早く収集し、発信しています。
管理事業「管理」することで描かれる成功への着実なステップ――。ビル・アパート・マンション等の
管理業務
■800世帯の管理実績をもとに、オーナー様の視点からご提案します。
事業用物件をより効果的に活用したい・・・私たちは、今や建物の評価を左右する基準となった「管理の質」も、資産価値を高める手段と捉えています。入居者にとって魅力のひとつになるための管理体制を、800世帯の管理実績をもとにオーナー様の視点からご提案していきます。
■確実な利回り実現のための賃貸物件管理も独自のシステムでお応えします。
賃貸マンション・ビルのオーナー様には、入居者管理業務(募集・審査・契約・家賃徴収・督促・解約・清算他)、そして建物および施設・設備管理業務(清掃・保守・点検・修繕他)では多岐にわたる業務が発生します。こうした業務を当社が一括して請負い、オーナー様は入居状況に応じた賃料収入のみをお受け取りできる「一括運営委託システム」をご提供いたします。これにより、オーナーの皆様は余裕をもった賃貸事業経営が可能になります。
■当社独自の「一括運営委託システム」が確実な資産の運用を実現します。
賃貸マンション・ビルの運営管理を全て代行いたします。
一括運営委託システムの全代行業務内容
- 賃貸募集条件の設定
- 入居者の募集業務
- 鍵の管理・引き渡し
- 賃料・管理費などの収納
- 日常クレーム対応業務
- 賃料・管理の改定
- 契約更新の手続き
- 入居者退去時の立会と解約の手続き
- 未集金の督促・徴収
- 建築設備に関する保守点検業務
- 共有部分の清掃業務
資産運用事業「資産運用」が導く、成功の鍵――。ご所有の不動産資産に関する
資産運用とコンサルティング業務
■当社ならではのノウハウを活かして、資産のカタチを導き出します。
所有不動産の価値を最大限に引き出したい・・・私たちは不動産を「資産」という角度からも見つめています。そのご要望に対しての答えを、その先の資産のかたちを見据えて導き出す。そこには多くのケーススタディと専門的な知識を併せ持つ、当社ならではのノウハウが活かされています。
■資産運用の鍵を握る各種税務にも、独人の視点でお応えします。
「譲渡の際の特例借地や優遇税制が適用されるかどうか」「譲渡取得税などの負担は」「最も効果的な節税方法は」など、各種税法への問いは物件によってさまざま。それをクリアするための最も有効な資産のかたちを独自の視点でご提案します。また、鑑定事業、適正価格の査定、担保物件の見積もりなど、定評のある独自のサービスもお客様のご好評をいただいています。
■法律・ローンの専門的なアドバイスで、スムーズな資産運用を実現します。
いつの時代にも大切な不動産。その資産の運用にあたっては、都市計画や行政指導、建築関係法規といった専門的知識を根拠にした総合的な判断が必要です。当社は各部門の専門家を擁し、法律・そしてローン計画や権利関係の処理など、不動産法規についても専門的なアドバイスで、スムーズな資産運用を叶えます。
■独自のノウハウで、多様なケースにお応えしてきた実績があります。
- 今のままだと、相続税を支払いきれない。
- 今のままだと、固定資産税の負担が大きくなるばかりだ。
- 遊休地のいい使い途が見当たらない。
- そろそろ遺産をうまく分配できるようにしておきたい。
- 将来のために、土地を活用して安定した収入を確保したい。
- 土地の利用プランはあるが、相続相手や調整役がほしい。
- 駐車場経営よりも、さらに収益の上がる事業を探している。
このようなご要望の全てに「資産の有効活用」という答えを見出しました。